黃巖籌建中國模具博覽中心實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

一、構(gòu)想:“五個(gè)中心、八個(gè)市場(chǎng)、三個(gè)配套”

五個(gè)中心

1、展示中心：黃巖模具整體展示、模具企業(yè)產(chǎn)品展示、模具延伸和相關(guān)產(chǎn)業(yè)展示。

2、檢測(cè)中心：由臺(tái)州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)設(shè)立。

3、研發(fā)中心：模具企業(yè)自己的研發(fā)團(tuán)隊(duì)、有關(guān)大專院校科研院所聯(lián)系窗口。

4、培訓(xùn)中心：高級(jí)管理人才、設(shè)計(jì)人員、高級(jí)技工等培訓(xùn)。

5、信息中心：以黃巖現(xiàn)有的中國塑料模具網(wǎng)、國際模具網(wǎng)等為基礎(chǔ)予以整合。

八個(gè)市場(chǎng)

1、模具網(wǎng)上交易市場(chǎng)，

2、模具原材料市場(chǎng)，

3、模具標(biāo)準(zhǔn)件、配件市場(chǎng)，

4、模具加工設(shè)備市場(chǎng)，

5、塑料原料市場(chǎng)，

6、注塑設(shè)備市場(chǎng)，

7、日用塑料制品批發(fā)市場(chǎng)，

8、塑料工業(yè)覆蓋件市場(chǎng)。

三個(gè)配套設(shè)施

1、賓館及其他商務(wù)配套設(shè)施，

2、倉儲(chǔ)，

3、模具協(xié)會(huì)及其他中介組織等辦公場(chǎng)所。

二、規(guī)劃與框架

1.地址：北城，位于104國道線與104東復(fù)線交叉處的東北面，具體為原永寧制藥廠征用地塊及其南面空地。

2.總規(guī)劃面積約190畝，實(shí)際建設(shè)用地除去大轉(zhuǎn)盤留用地約170畝，分兩個(gè)區(qū)塊功能，即公共服務(wù)平臺(tái)（五個(gè)中心及配套設(shè)施）和市場(chǎng)兩部分。其中公共服務(wù)平臺(tái)及廣場(chǎng)等約70畝，市場(chǎng)約100畝。

3.擬建設(shè)規(guī)模：公共服務(wù)平臺(tái)約10萬m2，其中一、二、三層為展廳，每層（含裙樓）約1萬m2，計(jì)3萬m2，其余為高層建筑，作為其他中心（檢測(cè)中心根據(jù)需要可安排在一樓）及配套用房，容積率為2.5。市場(chǎng)約8萬m2，容積率為1.2。

三、招
        1.土地性質(zhì)：為商服用地。

2.地價(jià)：政府按現(xiàn)有土地取得成本作為掛牌出讓底價(jià)，公開出讓。

3.公共服務(wù)平臺(tái)與市場(chǎng)用地分別出讓，其中公共服務(wù)平臺(tái)樓面土地成本價(jià)控制在500元/m2左右。

4.市場(chǎng)由招商形式選取開發(fā)商建設(shè)并運(yùn)行，市場(chǎng)交易用房原則上不得分割出售，如確應(yīng)用戶要求需分割的，需征得區(qū)政府（或授權(quán)部門如模具博覽中心管委會(huì)）同意，但分割出售的總面積不得超過市場(chǎng)建筑面積的30%或40%，且購買單位資格應(yīng)有區(qū)政府指定部門審核認(rèn)定，開發(fā)商不得擅自出售，以確保市場(chǎng)交易用房用途。

5.公共服務(wù)平臺(tái)：可以由開發(fā)商建設(shè)、也可以采取業(yè)主聯(lián)建項(xiàng)目公司形式（參照區(qū)總商會(huì)大廈模式），公共服務(wù)平臺(tái)用房以出售為主、出租為輔。購買展示用房的企業(yè)優(yōu)先購買研發(fā)設(shè)計(jì)用房，除純研發(fā)設(shè)計(jì)（模具及相關(guān)產(chǎn)業(yè)）企業(yè)外，工業(yè)企業(yè)則不得單獨(dú)購買研發(fā)設(shè)計(jì)用房。

6.報(bào)名條件

報(bào)名企業(yè)應(yīng)具備以下條件之一：

a、模具企業(yè)年產(chǎn)值500萬元以上；

b、企業(yè)產(chǎn)品獲得國內(nèi)先進(jìn)水平模具以上獎(jiǎng)勵(lì)的模具企業(yè)，年產(chǎn)值可放寬到300萬元。

c、模具延伸產(chǎn)業(yè)企業(yè)年產(chǎn)值1000萬元以上，包括：塑料制品（日用品、工業(yè)覆蓋件、建材等）、汽車配件、摩托車及配件、小家電、電動(dòng)車及配件、機(jī)械等企業(yè)。

d、專業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè)（以模具及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主），憑二OO九年三月一日前營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7.申購限額

展示廳：以3×3M標(biāo)準(zhǔn)展位為單位申購，公用面積按規(guī)定分?jǐn)?，最多限購五個(gè)展位。研發(fā)設(shè)計(jì)用房：以100m2為單位申購，最多限一個(gè)樓層（具體面積設(shè)計(jì)后確定），公用面積按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>